De ce este responsabil proprietarul?

Ni se poate părea că, în calitate de chiriași, ar trebui să avem grijă de proprietatea închiriată. Și este adevărat. Cu toate acestea, este posibil ca responsabilitatea noastră să nu fie la fel de mare precum ne-am asumat inițial. Grija pentru un apartament este un lucru, dar proprietarul este responsabil de întreținerea clădirii, de toate reparațiile, precum și de întreținerea instalațiilor electrice, de gaze și de apă. Pe lângă problemele menționate deja, proprietarul este responsabil, printre altele, și pentru pereți, tavane, coșuri de fum, jgheaburi și sisteme de canalizare.

Nu uitați că proprietarul ar trebui să fie întotdeauna de acord în prealabil cu toți chiriașii cu privire la datele de întreținere. Nimeni nu are dreptul să intre în apartament fără acordul și cunoștința proprietarilor.

Care sunt regulile de depunere a unei cereri de compensare?

Puteți aplica oricând, chiar dacă intenționați să vă mutați. Despăgubirea va ține cont de condițiile noastre de locuit până la șase ani în trecut. Desigur, premisele trebuie luate în mod legal.

Ce este inclus în compensare?

Compensarea în sine constă din două părți. Primul include o evaluare de reparație a apartamentului. Faceți o listă cu lucruri care nu funcționează sau nu funcționează corect. Desigur, cele mai importante vor fi acele aspecte ale locuinței care reprezintă o amenințare pentru sănătate și viață – cum ar fi o instalație electrică defectă sau igrasia de pe pereți. Aceste daune trebuie evaluate de evaluatori independenți. Nu este posibil să păstrați banii pentru renovare ca și compensație. După o contestație, apartamentul trebuie să fie adus la o stare de funcționare deplină pentru o utilizare sigură.

Prin urmare, există o a doua parte a compensării, care va fi atât cât vor fi evaluate pierderile noastre:

  • financiare (reparații pe cont propriu, obiecte deteriorate de igrasie sau scurgeri, costuri crescute de încălzire etc.),
  • emoționale
  • starea de sănătate (cel mai adesea există plângeri legate de sistemul respirator, chiar și datorită prezenței mucegaiului).

O astfel de compensare este calculată separat pentru fiecare persoană care are reședința în spații. De regulă, acestea sunt de ordinul unei mii până la trei mii de lire sterline.

Alte forme de compensare care pot fi obținute pentru neglijența proprietarului

Dacă, ca urmare a neglijenței comise de proprietar, în ciuda solicitărilor noastre anterioare de eliminare a defectelor, a existat un accident nefericit și daune pentru sănătate, putem solicita alte tipuri de compensații. Aceasta poate fi, de exemplu, așa-numita personal injury claim – cerere de compansații pentru vătămare corporală. O astfel de compensare va fi cu siguranță mai mare decât în cazul condițiilor proaste de locuit. Totuși, totul depinde de circumstanțele și consecințele accidentului.